仙台の不動産管理業務承ります

不動産管理(PM事業)とは？

お客様が所有する仙台市内のオフィスビルやマンションなどの不動産運営管理業務一切を受託し、収益の最大化を目的として各業務を代行致します。

運営管理状況について速やかにご報告し、状況に応じた戦略を提案。
常に、お客様の大切な不動産の資産価値を高めることを第一 に考え、力強くサポートを展開致します。

数多くの仲介実績により提案力に自身あり！
圧倒的な集客力で空室率を改善できます！

オフィスビル

商業店舗ビル

駐車場

アパート・マンション

最適な維持管理・運営するための体制を構築します。

・管理体制・入金口座変更案内
・会計予算計画策定
・レポーティング確立
・ビルメンテナンス会社引継ぎ
・書類、鍵確認・リスト化

最適なテナントを誘致し、交渉、フォローします。

・マーケットへの情報流通
・直接顧客への物件情報提供
・契約諸条件の折衝・契約業務
・テナントニーズ収集と改修工事提案
・入居テナント審査 など

テナントとの賃料交渉や賃料滞納への対処など頻雑な
業務をサポート／代行致します。

・入居管理業務
・テナント窓口業務
・更新・改定業務
・解約業務　など

ビルに関わる請求事務などを代行します。

・請求業務
・入金管理など
・支払い業務

長期修繕計画を立案し、工事のコストと品質の管理を
通じて資産価値の向上を図ります。

・資産維持の観点から中長期的な修繕計画を作成
・修繕工事の指導・監督
・工事完了報告書の作成・提出　など

お客様の資産状況をタイムリーにご報告します。

【レポート例】
・レントロール（賃貸状況一覧）　
・テナント動向
・リーシング状況 ・キャッシュフローなど