住所：仙台市青葉区中央四丁目 交通：JR線「仙台駅」徒歩5分 賃貸オフィス 貸事務所

仙台駅から徒歩5分

2026年1月竣工予定の新築ビル「lamroN仙台」の

2階オフィスが先行募集開始！

約106坪の広々としたワークスペースは

企業の成長を支える理想の環境です

天井高2.7m＆OAフロア完備（60mm）で

開放感と機能性を兼ね備えた快適なオフィス空間

さらに、エレベーター2基完備でスムーズな移動をサポート

従業員や来客の利便性も抜群です

仙台駅エリアという抜群の立地は

通勤のしやすさはもちろん

ビジネスの拠点としての信頼性も高めます

事務所はもちろん、クリニックやスクール

ショールームなどにも最適なこの空間で

新しい働き方を始めませんか？

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詳細はお気軽にご相談ください

最寄り駅の1日平均乗車人員

・仙台駅：1日平均乗車人員 103,255人（2022年度）

近隣のビル・公共施設

・仙台パルコ

・仙台ロフト

・アエル

・仙台駅

・SS30

周辺は仙台市の中心繁華街であり、商業施設やオフィスビルが立ち並んでいます。若者からビジネス層まで幅広い層の集客が見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅周辺は再開発が進んでおり、新たな商業施設やオフィスの開業が予定されています。これにより、さらなる集客効果や地域活性化が期待されます。

・仙台市は観光客誘致に力を入れており、特にインバウンド需要の増加が見込まれます。

【ネガティブ要素】

・周辺には多くの商業施設や飲食店があり、競争が激しいエリアです。

・仙台駅周辺は人通りが多いため、騒音や混雑などの影響も考慮する必要があります。

これらの情報を踏まえ、出店戦略を検討する際には、ターゲット層や競合店の分析、差別化戦略などが重要になります。

所在	仙台市青葉区中央四丁目
沿線　最寄駅	JR線「仙台駅」徒歩5分
賃料 (円)	2,074,410円
管理費（共益費） (円)	無
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	相談
坪単価 (円/坪)	19,500円
面積	351.07㎡　106.38坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額 ※敷金は相談			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		2,074,410	賃料		2,074,410
+	仲介手数料	2,074,410
+	賃貸保証料	2,074,410
	合計(税別）	6,223,230		合計(税別）	2,074,410

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	階数/所在階	地上7階建/2階部分
築年	2026年1月予定	参考使用人数	約35人
現況	建築中	入居予定年月	2026年1月20日予定
天井高	2,700	床荷重
空調		電気量
駐車場	普通車35,000円/月（税別）　ハイルーフ40,000円/月（税別）
契約期間	定期借家契約	取引態様	仲介
本体設備	エレベータ―・トイレ・給湯室
各戸設備
備考	※消費税別途 ※借家賠償保険に要加入 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※諸費用については未定（電気・空調・水道・清掃・看板・その他）

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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