住所：仙台市青葉区大町1丁目 交通：地下鉄東西線「青葉通一番町」徒歩4分 賃貸オフィス 貸事務所

青葉区大町

都心にありながら、どこかほっとする

通り沿いにあるレトロビルの最上階

そこには三面採光の柔らかな光に包まれた

オフィス空間が広がっています

約12.7坪のワンフロアは

柱が少なくレイアウト自在

小さなスタートアップや士業

デザイン事務所など

落ち着いた環境で仕事をしたい方にぴったりのサイズ感

エレベーター・個別空調

エアコン完備で快適性も文句なし

1970年築の建物ですが

しっかりと管理されており

共用部も清潔感があります

そして何より魅力的なのは

午前から午後にかけてたっぷりと差し込む光

時間によって表情を変える光が

あなたの仕事に寄り添ってくれます

都市の喧騒を少しだけ離れ

静かな“陽だまり”で働くという選択

そんな贅沢を、この場所から始めてみませんか？

最寄り駅の1日平均乗車人員

・仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅：15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁（徒歩圏内）

・仙台市役所（徒歩圏内）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩圏内）

・一番町商店街（徒歩3分）

近隣には、宮城県庁や仙台市役所などの公共施設が存在し、周辺はオフィス街となっています。そのため、公務員やビジネスマン層の平日ランチ、仕事終わりの利用が見込めます。また、一番町商店街も徒歩圏内にあり、多くの人が行き交い賑わっています。

エリアの今後の予測

ポジティブ要素

・仙台市は「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待される。

・近隣の国分町エリアは、今後外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も期待できます。

ネガティブ要素

・既存の競合店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要になるでしょう。

・飲食店が深夜営業を行う場合、騒音トラブルのリスクがあるため、近隣住民の方への対策が必要になります。

所在	仙台市青葉区大町1丁目
沿線　最寄駅	地下鉄東西線「青葉通一番町」徒歩4分
賃料 (円)	90,000円
管理費（共益費） (円)	無
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	1ヶ月　1ヶ月
坪単価 (円/坪)	7,081円
面積	42.00㎡　12.71坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		90,000	賃料		90,000
+	敷金	90,000	+	管理費	0
+	礼金	90,000
+	仲介手数料	90,000
+	賃貸保証料	90,000
	合計(税別）	450,000		合計(税別）	90,000

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	階数/所在階	地上6階建/4階部分
築年	1970年1月	参考使用人数	約4人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高	-	床荷重	-
空調	個別	電気量	-
駐車場	無
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	上下水道・エレベーター・トイレ・給湯室
各戸設備	エアコン・個別空調
備考	※借家賠償保険加入要 ※賃貸保証加入要（全保連） 　初回保証料：賃料等の100％ ※トイレ・給湯室はフロア毎共用 ※鍵交換費用：20,000円（税別） ※セコム利用料：10,000円/月（税別）

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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