住所：仙台市青葉区大町一丁目 交通：地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩5分 賃貸オフィス 貸事務所

アクセスが便利な事務所物件をご紹介いたします！

 

所在地は仙台市青葉区大町1丁目

地下鉄東西線「青葉通一番町駅」から徒歩たったの5分で

通勤・通学やビジネスシーンに最適な立地です

毎日の移動がスムーズになることでしょう！

 

この物件は6階にあり、専有面積は約35坪です。

広々とした空間は、新たな事務所の立ち上げや

現在の事務所の拡大移転を考えている企業様にぴったりです

 

開放感あふれるフロアは、快適なオフィス環境の構築に貢献します

賃料は約35万円と、このエリアでは非常にリーズナブル

約35坪の広さを持つこの物件で、ビジネスの成功を後押しします

 

さらに、周辺には飲食店やコンビニ、銀行など

オフィスに必要な施設が充実しており、

社員の方々の日常生活や業務においても非常に便利な環境です

 

あらゆる面でバランスの取れたこの物件は

「事務所」としての利用を考える際に理想的な条件を満たしています

新しい事業の拠点や、より良い環境でのビジネス展開をお考えの企業様は

ぜひこの機会をお見逃しなく！

最寄り駅の1日平均乗車人員

・仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅：15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁（徒歩約5分）

・仙台市役所（徒歩約7分）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩約3分）

・ローソン 仙台大町一丁目店(ビル1階)

近隣には官公庁が多く、公務員やビジネスマン層の利用が見込まれます。

エリアの今後の予測

ポジティブ要素

・仙台市はナイトタイムエコノミーの推進に力を入れており、夜間の経済活動活性化が期待されます。

・国分町エリアは外国人観光客の増加が見込まれ、インバウンド需要の取り込みが可能です。

ネガティブ要素

・競合となる飲食店が多く、価格競争や差別化が重要になります。

・飲食店の深夜営業は騒音トラブルのリスクがあるため、近隣住民への配慮が必要です。

所在	仙台市青葉区大町一丁目
沿線　最寄駅	地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩5分
賃料 (円)	340,575円
管理費（共益費） (円)	賃料に含む
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	5ヶ月　0ヶ月
坪単価 (円/坪)	9,500円
面積	118.51㎡　35.85坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		340,575	賃料		340,575
+	敷金	1,702,875
+	礼金	0
+	仲介手数料	340,575
+	賃貸保証料	340,575
	合計(税別）	2,724,600		合計(税別）	340,575

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	階数/所在階	地下1階付地上7階建/6階部分
築年	1993年3月	参考使用人数	約11人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高		床荷重
空調		電気量
駐車場	20,000円/月（税別）　※空き台数要確認
契約期間		取引態様	仲介
本体設備	エレベーター・機械警備
各戸設備	個別空調
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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