住所：仙台市青葉区本町二丁目 交通：仙台市地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩3分 賃貸オフィス 貸事務所

仙台市の中心、本町エリアに位置する

駅徒歩3分の快適オフィス。
南北線「勾当台公園」駅まで徒歩3分、

「広瀬通」駅も徒歩4分という抜群の立地で、

通勤のストレスを軽減できます。

開放的なバルコニー付きで、リフレッシュにも最適。

室内はエアコン完備、約24㎡のシンプルなワンルーム仕様で、

事務所利用にぴったりです。

個人サロン等の利用も相談可能。

周辺にはコンビニや郵便局も徒歩圏内で、

ビジネスの拠点として申し分なし！

スタートアップや個人事業主の方にもおすすめの一室です。

賃料5.5万円（税別）＋共益費0.5万円（税別）で、

仙台中心部の事務所としてはコストパフォーマンスも良好。
すぐに利用できるこの物件、ぜひ一度ご覧ください！

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

勾当台公園駅：15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・三井ガーデンホテル仙台（徒歩2分）

・錦町公園（徒歩2分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待されます。

・周辺地域はイベントが開催される施設もある為、イベント開催時には、集客が見込める可能性があります。

【ネガティブ要素】

・既存の競合店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要です。

所在	仙台市青葉区本町二丁目
沿線　最寄駅	仙台市地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩3分
賃料 (円)	55,000円
管理費（共益費） (円)	5,000円
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	2ヶ月/1ヶ月
坪単価 (円/坪)	7,473円/坪
面積	24.32㎡　7.36坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		60,000	賃料		55,000
+	敷金	110,000	+	共益費	5,000
+	礼金	55,000
+	仲介手数料	55,000
+	賃貸保証料	60,000
	合計(税別）	340,000		合計(税別）	60,000

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	階数/所在階	地上6階建/3階部分
築年	1984年6月	参考使用人数	約2人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高		床荷重
空調		電気量	30A
駐車場	無
契約期間	普通2年	取引態様	媒介
本体設備	都市ガス・エレベーター
各戸設備	トイレ・台所・エアコン
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証：加入要 　初回保証委託料と更新料が発生いたします ※水道料金：子メーター検針のうえ、2ヶ月に1回ご請求 ※電気・ガス：借主様にて使用開始のお手続き ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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