住所：仙台市青葉区二日町 交通：仙台市地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩6分 賃貸オフィス 貸事務所

お手頃価格で理想のオフィスを実現

仙台市営地下鉄南北線「勾当台公園駅」から徒歩6分。

アクセスの良さとリーズナブルな賃料を兼ね備えたこの物件は、

スタートアップ企業や個人事業主にぴったりです。

コストパフォーマンス抜群！

広さは39㎡（約11.8坪）で月額9万円（税別）。

駅近エリアでこの価格は希少です。

賃料を抑えつつ、利便性の高いオフィスを探している方におすすめです。

室内には水回りがなく、自然光が入りにくいためやや暗め。

ただし、照明の工夫やインテリア次第で快適なオフィス環境を作ることができます。

共用部が充実＆快適

建物や共用部のトイレは清潔感があり、

エレベーター完備で移動もスムーズ。

従業員や来客にも快適な空間を提供できます。

駅近＆コスパの良い物件をお探しなら、ぜひ一度ご内覧ください！

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

勾当台公園駅：15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁（徒歩3分）

・仙台市役所（徒歩6分）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩2分）

近隣には官公庁が多く、公務員やビジネスマン層の利用が見込めます。平日のランチやアフター5の利用も期待できます。

エリアの今後の予測

ポジティブ要素

・仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待されます。

・国分町エリアは今後外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も期待できます。

ネガティブ要素

・既存の競合店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要になります。

・飲食店の深夜営業には騒音トラブルのリスクがあるため、近隣住民への配慮が必要です。

所在	仙台市青葉区二日町
沿線　最寄駅	仙台市地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩6分
賃料 (円)	90,000円
管理費（共益費） (円)	共益費　5,000円
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	3ヶ月/1ヶ月
坪単価 (円/坪)	7,627円/坪
面積	39.00㎡　11.80坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		95,000	賃料		90,000
+	敷金	270,000	+	共益費	5,000
+	礼金	90,000
+	仲介手数料	90,000
+	賃貸保証料	95,000
	合計(税別）	640,000		合計(税別）	95,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	階数/所在階	地上5階建/3階部分
築年	1975年9月	参考使用人数	約3人
現況	使用中	入居予定年月	相談
天井高	2,510mm	床荷重
空調		電気量	50A
駐車場	無
契約期間	普通2年	取引態様	媒介
本体設備	男女別トイレ・給湯室・エレベーター・プロパンガス・CATV・火災警報機（報知器）
各戸設備	収納スペース・エアコン
備考	※定額水道料：2,000円/月 ※定額ガス代：1,000円/月 ※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する可能性がございます ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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