住所：仙台市青葉区本町一丁目 交通：地下鉄南北線「広瀬通駅」徒歩7分 賃貸オフィス 貸事務所

仙台市青葉区本町に位置する物件のご紹介です。

地下鉄南北線「広瀬通駅」から徒歩わずか8分の距離にあり

アクセスが非常に便利です

広瀬通駅は主要なビジネスエリアと接続されており

多方面への移動がスムーズです

ビジネスの拠点として最適なロケーションです

 

専有面積は約8坪で、コンパクトながらも

効率的に使用できる空間が確保されています

専有部分にトイレが設置されており

利便性も高く快適な作業環境を提供します

 

駐輪場が完備されているため

自転車通勤の方にも安心してご利用いただけます

 

賃料は約10万円とコストパフォーマンスに優れた価格設定となっており

ビジネス運営にかかるコストを抑えつつ

充実した設備を提供しています

限られた予算内で効率的に事務所を運営したい方に最適な選択肢です

 

構造は10階建てのビルの2階部分です。

仙台の中心部で便利なアクセスと

快適なビジネス空間を求める方にぴったりの物件です

ぜひご検討ください

最寄り駅の1日平均乗車人員

・最寄りの駅は、仙台市地下鉄南北線「広瀬通駅」です。

・広瀬通駅の2022年度の1日平均乗車人員は15,077人です。

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁（徒歩3分）

・仙台市役所（徒歩6分）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩2分）

・みやぎ生協錦町店（492ｍ）

・仙台三越（741ｍ）

・仙台PARCO（パルコ）（624ｍ）

・東北大学病院（1947ｍ）

・仙台花京院通郵便局（320ｍ）

周辺には、宮城県庁や仙台市役所などの公共施設が多く、公務員やビジネスマン層の往来が多いエリアです。そのため、平日のランチタイムやアフター5には、周辺の飲食店などの利用が見込まれます。

エリアの今後の予測

ポジティブ要素

・仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待されます。

・国分町エリアは今後外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も期待できます。

ネガティブ要素

・既存の競合店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要になるでしょう。

・飲食店の深夜営業には騒音トラブルのリスクがあるため、近隣対策が必要になるでしょう。

所在	仙台市青葉区本町一丁目
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「広瀬通駅」徒歩7分
賃料 (円)	100,000円
管理費（共益費） (円)	10,000円
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	1ヶ月　0ヶ月
坪単価 (円/坪)	11,441円
面積	28.88㎡　8.74坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額 400000			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		110,000	賃料		100,000
+	敷金	100,000	+	共益費	10,000
+	礼金	0
+	仲介手数料	100,000
+	賃貸保証料	110,000
	合計(税別）	420,000		合計(税別）	110,000

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	階数/所在階	地上10階建/2階部分
築年	2014年4月	参考使用人数	-
現況	空	入居予定年月	相談
天井高	-	床荷重	-
空調	-	電気量	-
駐車場	30,000円/月（税別）
契約期間	普通2年	取引態様	貸主
本体設備	都市ガス・EV・宅配box ・オートロック
各戸設備	専有部分にトイレあり・給湯
備考	※鍵交換代：20,000円（税別） ※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証：加入要 ※消費税別途 ※プランド24：500円/月 ※事務手数料：250円/月 ※飲食不可

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

青葉区の月極駐車場一覧はこちら