住所：仙台市宮城野区二十人町 交通：JR仙石線「榴ヶ岡駅」 賃貸オフィス 貸事務所

仙台市宮城野区二十人町にございます

貸事務所物件のご紹介です

 

スクールや来店の多い事務所など

様々な業態でご相談可能です

 

JR仙石線「榴ヶ岡駅」から徒歩9分

便利なアクセスと高い視認性を兼ね備えています

駐車場はございませんが

仙台駅からも徒歩圏内の便利な立地です

 

この物件の最大の魅力は

1階路面に位置する点です

大きな通り沿いに面しており

多くの人々の目に留まるため

集客が見込めそうです

 

また、向かいにはコンビニがあり

通行人の動線が確保されているため

顧客の立ち寄りやすさがさらに向上します

店舗や事務所を開設するにあたり

視認性の高さと利便性は大きな強みです

ランチタイムにも困らなさそうなのが

嬉しいポイントですね

 

専有面積は約17坪で

効率的にレイアウトを組むことができます

物販やスクール、事務所など

さまざまな用途に対応可能です

賃料は約10万円で

広さと立地を考慮すると

非常にコストパフォーマンスの良い物件

 

東口エリアで1階のオフィスをお探しの方

ぜひご検討ください

       

所在	仙台市宮城野区二十人町
沿線　最寄駅	JR仙石線「榴ヶ岡駅」
賃料 (円)	100,000円
管理費（共益費） (円)	5,000円
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	3ヶ月　0ヶ月
坪単価 (円/坪)	5,848円
面積	56.54㎡　17.10坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		105,000	賃料		100,000
+	敷金	300,000	+	管理費	5,000
+	礼金	0
+	仲介手数料	100,000
+	賃貸保証料	105,000
	合計(税別）	610,000		合計(税別）	105,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	階数/所在階	地上12階建/1階部分
築年	1982年6月	参考使用人数	約5人
現況	使用中	入居予定年月	令和6年10月以降予定
天井高		床荷重
空調	個別空調	電気量
駐車場	無
契約期間	普通2年	取引態様	媒介
本体設備	電気・上下水道・都市ガス
各戸設備	トイレ・流し台・エアコン
備考	※借家人賠償保険料別途〜

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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