住所：仙台市宮城野区榴岡四丁目 交通：JR線「仙台駅」徒歩5分 賃貸オフィス 貸事務所

JR線「仙台駅」より徒歩5分

地下鉄東西線「宮城野通駅」より徒歩4分

 

仙台駅東口から歩いてすぐの場所にある

貸事務所のご紹介です。

 

内装をそのまま引き継いで

ご入居頂ける方をお探ししています。

※内装居抜き売り出しは

2025年5月末までの予定です。

 

シンプルではありますが

随所にこだわりの詰まった造作です。

間仕切りされている区画の出入り口は

ロールカーテンが付いておりますので

面談時など目隠しすることができます。

 

現状での入居であればすぐにスタートできます。

約10坪、好立地の物件ですのでスタートアップや

仙台での営業所立ち上げにおススメの事務所です。

 

内装買取：100万円（相談可能）

複合機も含まれます。

共用部にキッチン・トイレがございます。

 

 

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

JR仙石線 榴ケ岡駅：7,222人（2022年度）

JR仙台駅：85,502人(2022年度)

近隣のビル・公共施設

・ヨドバシカメラマルチメディア仙台（徒歩約7分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅東口の再開発が進んでおり、新しい商業施設やオフィスビルの建設が予定されています。これにより、さらなる集客力向上が期待できます。

・仙台駅周辺は、ビジネスホテルが多く、インバウンド需要も見込めます。

・周辺には、コンビニエンスストアや飲食店も多数あり、生活利便性も高いエリアです。

【ネガティブ要素】

・再開発に伴い、一時的に交通量が増加する可能性があります。

・仙台駅周辺の再開発の進捗によっては、地価の上昇や賃料の変動が起こる可能性もあります。

所在	仙台市宮城野区榴岡四丁目
沿線　最寄駅	JR線「仙台駅」徒歩5分
賃料 (円)	102,960円
管理費（共益費） (円)	無
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	6ヶ月・1ヶ月
坪単価 (円/坪)	11,000円
面積	30.94㎡　9.36坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		102,960	賃料		102,960
+	敷金	617,760	+	管理費	0
+	礼金	102,960
+	仲介手数料	102,960
+	賃貸保証料	102,960
	合計(税別）	1,029,600		合計(税別）	102,960

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	階数/所在階	地上8階建/5階部分
築年	2008年4月	参考使用人数	約3人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高	2,694㎜	床荷重	-
空調	-	電気量	-
駐車場	無
契約期間	-	取引態様	仲介
本体設備	-
各戸設備	-
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途 ※内装買取：100万円（相談可能です） 　　複合機も含まれます

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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