住所：仙台市青葉区中央二丁目 交通：JR線「仙台駅」徒歩7分 賃貸オフィス 貸事務所

仙台駅から徒歩2分、ビジネスの中心地に位置するこの物件は、利便性と安全性を兼ね備えた理想的なオフィス空間です。

広々とした122.67㎡のワンフロアは、さまざまなレイアウトに柔軟に対応できるため、事務所やコワーキングスペース、スクールやセミナールームとしてもご活用いただけます。

1992年築のビルは、最新のリニューアルで清潔感あふれる内装に。シンプルながらも機能的な空間は、働く人々に快適な環境を提供します。

また、24時間セキュリティ完備で、昼夜を問わず安心して業務に集中できるのも大きな魅力です。

さらに、駐車場にも空があるため、車での通勤やお客様の来訪にも困ることはありません。仙台駅から徒歩2分の好立地で、アクセスも良好。ビジネスに最適な環境がここにあります。

この機会に、ぜひ一度ご内見ください。今なら即入居可能です。お早めにお問い合わせを！

4F写真

共用部写真

所在	仙台市青葉区中央二丁目
沿線　最寄駅	JR線「仙台駅」徒歩7分
賃料 (円)	452,000
管理費（共益費） (円)	30,000
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	12ヶ月/無
坪単価 (円/坪)	12,989円
面積	122.67㎡　37.11坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		482,000	賃料		452,000
+	敷金	5,424,000	+	共益費	30,000
+	礼金	0
+	仲介手数料	452,000
+	賃貸保証料	482,000
	合計(税別）	6,840,000		合計(税別）	482,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	階数/所在階	地上4階建/4階部分
築年	1992年4月	参考使用人数	約12人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高		床荷重
空調	個別空調	電気量	30A
駐車場	35,000円/月
契約期間	普通2年	取引態様	媒介
本体設備	エレベーター・ネット環境
各戸設備	個別空調・OAフロア・24時間セキュリティー
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途 ※預託金：要相談 ※正面玄関　7：30～20：00 ※賃料は目安であり、業種によって変更になる場合がございます

※使用人数は3坪/1名として計算しています