住所:仙台市青葉区新坂町 交通:市営バス「木町 停」 賃貸オフィス 貸事務所

T3096 P10台 + 1階路面 + 倉庫 + 2階スペース付

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仙台近郊エリア「青葉区新坂町」にて大型の1階路面物件が出ました

室内面積は計286.17u(計86.57坪)
以前、一部店舗として使用されていた時期があるようで
当時期の間仕切りが残った状態です

平置き駐車場が10台ほど確保されており、 別途使用料はございません

1階路面かつ駐車スペースがある程度確保できる特性を考えますと
店舗兼事務所や営業所、
あるいは介護関係の事務所などに最適ではないでしょうか

事前にご連絡頂ければ内覧可能です
ぜひご検討ください

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建物前面と側面に駐車スペースがございます

仙台中心部および近郊で

これほど駐車スペースを確保できる物件は
希少ではないでしょうか

寺町である「新坂町」内に立地するため、
周辺は閑静かつ落ち着いた環境です

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1階部分の写真です

大小複数に間仕切りされた部屋があり、

片側を店舗用に
もう片側を事務所用として分けて使用できる造りとなっております

建物前面は自動ドアと電動シャッター仕様になっており
ガラス戸な分、視認性は良好だと思います

また室内奥には小規模ながら倉庫スペースも備わっております
扉1枚分の間口になるため
大型の備品搬入はやや大変ですが、
ぜひ活用したいところです
商品の保管庫などにいかがでしょうか

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トイレは男女別で完備
流し台とともに室内にございます

また天井にカセット型のエアコンが数基ございます

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上記スペックだけでも充実しておりますが、
当該物件はさらに2階一部も含めての貸し出しとなります

2階面積は目算ですが10坪未満といったところです
従業員の休憩所・更衣室などに利用できるのではないでしょうか

設備としてミニキッチン、風呂、トイレが備わっております

ただ前入居者様は応接室として活用されていたため、
風呂等は使用していなかったそうです
そのため現状使用できるかどうかは正直不明です
もし使用されたいのであれば業者さんに見て頂いたほうが良さそうです

所在 交通 賃料
(円)
管理費
(円)
敷金/礼金
(ヶ月)
坪単価
(円/坪)
広さ
仙台市青葉区新坂町 市営バス 木町 停 徒歩5分 400,000 6/0 4,621 計286.17u 計86.57坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】
EV   機械警備   新耐震 可能
OAフロア   管理人   来店型事務所 可能
駐輪場   24時間利用 可能 バリアフリー  

賃貸オフィス間取り図

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額 毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等) 400,000 賃料 400,000
+ 敷金 2,400,000 + 管理費 0
+ 礼金 0 + 共益費  
+ 仲介手数料 400,000      
  合計(税別) 3,200,000   合計(税別) 400,000

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が必要になります

※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
建物構造 鉄筋コンクリート造 階数/所在階 地上3階建/1階部分(一部2階区画含む)
築年 1996年2月 参考使用人数 ※約28人
現況 入居予定年月 相談
天井高

1階 約2,850mm

2階 約2,300mm

床荷重 -
空調 個別 電気量

照明:125A

動力:175A

駐車場 10台付無料
契約期間 3年 取引態様 仲介
本体設備 東北電力・上下水道・都市ガス
各戸設備 エアコン・トイレ・流し台
備考

※消費税別途
 ※借家賠償保険に要加入

※賃貸保証会社の利用をお願いする事がございます

※使用人数は3坪/1名として計算しています

当物件の問い合わせはこちらです

 

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